Devis diagnostic immobilier à Draguignan

Draguignan : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 21 577 logements de Draguignan se partagent entre 39 % de maisons et 61 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 3,8 % depuis 2015, soit 787 logements de plus. Côté âge, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 34 % d'après 1991, pour 14 % et 31 % dans l'ensemble du département.

Draguignan est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : une maison individuelle neuve y relève des règles de construction parasismique (arrêté du 22 octobre 2010), et une extension ou une surélévation se vérifie au cas par cas avec le bureau d'études. La commune a fait l'objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2023. Avant de construire ou d'agrandir à Draguignan, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 14 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Draguignan, le dernier pour un événement de 2021. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Draguignan compte 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés, 6 inscrits), dont « Dolmen dit La pierre de la Fée » et « Chapelle de Saint-Hermentaire » (base Mérimée). Dans les abords de ces 9 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 66 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.