Devis rénovation maison & appartement à Lorgues

Lorgues : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 6 317 logements de Lorgues se partagent entre 75 % de maisons et 25 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 6,6 % depuis 2015, soit 393 logements de plus. Côté âge, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 39 % d'après 1991, pour 14 % et 31 % dans l'ensemble du département.

Lorgues est en zone de sismicité 2 (faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2023. Avant de construire ou d'agrandir à Lorgues, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Lorgues, le dernier pour un événement de 2019. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Lorgues compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés, 4 inscrits), dont « Chapelle Notre-Dame de Belval » et « Église collégiale Saint-Martin » (base Mérimée). Dans les abords de ces 6 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 61 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.